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為單位查冊純粹只為確認新買家已了解單位的業權狀況,實際上無法知道單位舊有業主、按揭、成交價、是否兇宅以外的資訊。
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※ here 此試算表僅供參考,股票期貨交易保證金會依盤中行情變動而有所不同,正確保證金價格請依交易所公告為主
當買家決定購買一套房屋時,理論上應立即簽署詳細的臨時買賣合約,其中包括一些重要細節,例如成交日期。而從簽訂合約到成交日期所需的時間,我們稱之為成交期。
購買二手房產時,通常會以「現狀交收」為原則,主要確認物業的現狀,一些小瑕疵通常都不會成為終止合約的理由……
決定購買物業前,第一步就是確定你的預算。預算應包括首期,律師費,印花稅和裝修費等開支。
另邊廂,如買家迅速辦妥按揭等程序,希望提早收樓,亦可在徵詢買方同意後縮短成交期,除非物業是賣方自住或正由租客入住、需要時間交吉,否則賣方很多時樂意提前完成交易。
購買二手樓時,當買賣雙方傾好價錢,決定交易時,就要簽署臨時買賣合約,用意是確立買賣雙方的交易意向,然而不少人忽略了簽約時有一個很重要的細節要決定,就是成交期。
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